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租屋陰陽合同能省錢嗎

中壢租屋的交易隨著頻頻出台的調控措施變得冷清,為了吸引眼球,一些房產中介稱可簽“陰陽合同”使房屋交易者省錢,其實這招兒早就不靈了。

“可以幫你把稅做到最低。”近日,房產中介感受到記者的“誠意”後,基本都會亮出這樣的底牌,“其實都這麼幹,不為了給你省錢嘛。”他們說。

在以往的中壢租屋交易中,確有“陰陽合同”大量出現。“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格,而“陽合同”則根據使用需要有所不同,一種是虛高的房價合同交給銀行,以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過戶,以便少交稅。但是以後不會有這樣的現象,市民不要再輕信,而且不如實納稅,將會受到處罰。

據介紹,存量房評估是對納稅人申報的存量房屋交易的計稅價格通過國際通用的直接比較法,以城市規劃為基礎,按照地段相連,中壢租屋價值相近的原則將城市劃分成若干區域,分用途建立可比實例庫,選取可比實例,確定可比價格基礎,求取房地產評估值。中壢市房產局相關人士說:“這樣一來,”陰陽合同“將無處遁形。”

另外,如納稅人不接受中壢租屋評估價格,稅務部門將要求納稅人填寫“正當理由審核認定表”,說明其申報價格偏低的正當理由,經稅務部門認定納稅人提出理由確為正當,可按納稅人申報價格作為計稅依據辦理稅收業務;如不能認定納稅人提出理由為正當的,按評估價格核定徵收稅款。